Vivienda

Esta entrada es parte de una serie de propuestas de políticas concretas basadas en evidencia, planteadas por economistas de diversos ámbitos,con el objetivo de que sean útiles y alimenten el debate electoral y postelectoral en España. Reflejan la posición del autor, no la del centro.   Ideas clave → El problema. España solo cuenta con […]

Ideas clave → Entre el 29 de septiembre y el 5 de octubre, los anuncios de alquiler de larga duración cayeron en las diez mayores ciudades: un 6% o más en Murcia, Madrid, Valencia, Alicante, Las Palmas y Palma. La mayor parte de la caída se produjo antes del 2 de octubre, con los decretos […]

El Gobierno ha aprobado dos Reales Decretos-ley (RDL) con una batería de reformas amplia y diversa sobre vivienda: el Real Decreto-ley 26/2026, de protección de la función social de la vivienda y ampliación de la oferta asequible, y el Real Decreto-ley 27/2026, de estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Aquí describo y […]

Ideas clave → Entre los hogares cuya persona de referencia tiene 65 años o más, el alquiler a precio de mercado ha pasado del 3,7 % en 2008 al 5,5 % en 2025. → Hacia los 35 años, el 37,6 % de los hogares españoles encabezados por nacidos entre 1986 y 1995 vive de alquiler […]

El debate público sobre la vivienda en alquiler en España está copado por dos cuestiones de base: a qué se dedican las viviendas que no se usan como residencia habitual por sus propietarios (segunda residencia, vivienda vacía, alquiler residencial, alquiler turístico, otros usos); y cuántas tiene cada propietario. Las dos se discuten en dos planos […]

Ideas clave → El 29% de los hogares en España son unipersonales, algo por debajo de la media europea (37%) pero con una tendencia al alza en un grupo concreto: el crecimiento se concentra en los menores de 65 años, especialmente en el tramo de 35 a 45, que pasa del 11,2% al 13,1% entre […]

A la hora de diagnosticar de manera diferencial los problemas del mercado de la vivienda en España respecto al contexto internacional, destacamos negativamente por el elevado sobreesfuerzo en el alquiler de mercado de los ciudadanos de los últimos deciles de la distribución de la renta, algo que es consistente con la apabullante escasez de vivienda […]

Los resultados definitivos de la ECV 2025, publicados por el INE el 5 de febrero, confirman una mejora general de los indicadores de pobreza en España. La tasa de riesgo de pobreza relativa cayó al 19,5%, su menor nivel desde 2008. Entre la población joven (16-34 años) la tendencia también es descendente: del 22,2% en […]

En este artículo publicado originalmente en el Informe Económico y Financiero que publicamos en marzo de 2025 con el apoyo del Banco Sabadell, el economista y profesor de Tecnocampus Josep Maria Raya analiza a fondo el mercado de alquiler y observa que: Se multiplican los alquileres de temporada y habitaciones, atrayendo oferta en detrimento del […]

En este artículo publicado originalmente en el Informe Económico y Financiero que publicamos en marzo de 2025 con el apoyo del Banco Sabadell, el profesor de Esade y miembro de la Junta del Club Real Estate de Esade Alumni Jordi Fabregat explora cómo modelos como senior living o residencias de estudiantes pueden aliviar la presión […]

En este artículo publicado originalmente en el Informe Económico y Financiero que publicamos en marzo de 2025 con el apoyo del Banco Sabadell, el catedrático Joan Monràs repasa las cuatro fuerzas que han convergido para empujar al alza la demanda de vivienda: menos construcción, la regulación crediticia tras la crisis, el auge turístico, y la […]

→ El alquiler de temporada ha crecido en Barcelona del 2,1% del total de anuncios en 2019 al 14,4% en 2023: su peso relativo se ha multiplicado por siete. → En Madrid ha aumentado también de manera exponencial, aunque con menor intensidad: del 4% al 10% (x3,5). → En paralelo, el peso de las ofertas […]