Ciudades

El Gobierno ha aprobado dos Reales Decretos-ley (RDL) con una batería de reformas amplia y diversa sobre vivienda: el Real Decreto-ley 26/2026, de protección de la función social de la vivienda y ampliación de la oferta asequible, y el Real Decreto-ley 27/2026, de estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Aquí describo y […]

Ideas clave → Entre los hogares cuya persona de referencia tiene 65 años o más, el alquiler a precio de mercado ha pasado del 3,7 % en 2008 al 5,5 % en 2025. → Hacia los 35 años, el 37,6 % de los hogares españoles encabezados por nacidos entre 1986 y 1995 vive de alquiler […]

El debate público sobre la vivienda en alquiler en España está copado por dos cuestiones de base: a qué se dedican las viviendas que no se usan como residencia habitual por sus propietarios (segunda residencia, vivienda vacía, alquiler residencial, alquiler turístico, otros usos); y cuántas tiene cada propietario. Las dos se discuten en dos planos […]

Ideas clave → El 29% de los hogares en España son unipersonales, algo por debajo de la media europea (37%) pero con una tendencia al alza en un grupo concreto: el crecimiento se concentra en los menores de 65 años, especialmente en el tramo de 35 a 45, que pasa del 11,2% al 13,1% entre […]

A la hora de diagnosticar de manera diferencial los problemas del mercado de la vivienda en España respecto al contexto internacional, destacamos negativamente por el elevado sobreesfuerzo en el alquiler de mercado de los ciudadanos de los últimos deciles de la distribución de la renta, algo que es consistente con la apabullante escasez de vivienda […]

Los resultados definitivos de la ECV 2025, publicados por el INE el 5 de febrero, confirman una mejora general de los indicadores de pobreza en España. La tasa de riesgo de pobreza relativa cayó al 19,5%, su menor nivel desde 2008. Entre la población joven (16-34 años) la tendencia también es descendente: del 22,2% en […]

En este artículo publicado originalmente en el Informe Económico y Financiero que publicamos en marzo de 2025 con el apoyo del Banco Sabadell, el economista y profesor de Tecnocampus Josep Maria Raya analiza a fondo el mercado de alquiler y observa que: Se multiplican los alquileres de temporada y habitaciones, atrayendo oferta en detrimento del […]

En este artículo publicado originalmente en el Informe Económico y Financiero que publicamos en marzo de 2025 con el apoyo del Banco Sabadell, el profesor de Esade y miembro de la Junta del Club Real Estate de Esade Alumni Jordi Fabregat explora cómo modelos como senior living o residencias de estudiantes pueden aliviar la presión […]

En este artículo publicado originalmente en el Informe Económico y Financiero que publicamos en marzo de 2025 con el apoyo del Banco Sabadell, el catedrático Joan Monràs repasa las cuatro fuerzas que han convergido para empujar al alza la demanda de vivienda: menos construcción, la regulación crediticia tras la crisis, el auge turístico, y la […]

→ El alquiler de temporada ha crecido en Barcelona del 2,1% del total de anuncios en 2019 al 14,4% en 2023: su peso relativo se ha multiplicado por siete. → En Madrid ha aumentado también de manera exponencial, aunque con menor intensidad: del 4% al 10% (x3,5). → En paralelo, el peso de las ofertas […]

El pasado martes 28 de noviembre estuvimos conversando sobre nuestro libro “Un País Posible: Manual de Reformas Políticamente Viables” gracias a la invitación de la Harvard Kennedy School Spain Alumni Network. La conversación contó con las intervenciones de Toni Roldán, Miguel Almunia, Marta Suárez-Varela y Antonio Cabrales y estuvo moderada por Paz Guzmán Caso de […]

España tiene prácticamente la misma renta real per capita que hace 15 años, mientras que otros países de nuestro entorno son mucho más ricos que entonces. Esto significa que en los últimos dieciocho años no hemos mejorado, de media, nuestro nivel de vida. Nos encontramos, por tanto, en el camino hacia dos décadas perdidas. Hay […]