Habitatge

Aquest post forma part d’una sèrie de propostes de polítiques concretes d’economistes i científics i científiques socials. Esperem que siguin útils en el debat electoral i postelectoral. Reflecteixen la posició de l’autor, no la del centre. Idees clau → El problema. Espanya només compta amb 318.000 habitatges de lloguer social, un 1,3% del parc: sis […]

Idees clau → Entre el 29 de setembre i el 5 d’octubre, els anuncis de lloguer de llarga durada van caure a les deu ciutats més grans: un 6% o més a Múrcia, Madrid, València, Alacant, Las Palmas i Palma. La major part de la caiguda es va produir abans del 2 d’octubre, amb els […]

El Gobierno ha aprobado dos Reales Decretos-ley (RDL) con una batería de reformas amplia y diversa sobre vivienda: el Real Decreto-ley 26/2026, de protección de la función social de la vivienda y ampliación de la oferta asequible, y el Real Decreto-ley 27/2026, de estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Aquí describo y […]

Idees clau → Entre les llars la persona de referència de les quals té 65 anys o més, el lloguer a preu de mercat ha passat del 3,7 % el 2008 al 5,5 % el 2025. → Cap als 35 anys, el 37,6 % de les llars espanyoles encapçalades per nascuts entre 1986 i 1995 […]

El debate público sobre la vivienda en alquiler en España está copado por dos cuestiones de base: a qué se dedican las viviendas que no se usan como residencia habitual por sus propietarios (segunda residencia, vivienda vacía, alquiler residencial, alquiler turístico, otros usos); y cuántas tiene cada propietario. Las dos se discuten en dos planos […]

Ideas clave → El 29% de los hogares en España son unipersonales, algo por debajo de la media europea (37%) pero con una tendencia al alza en un grupo concreto: el crecimiento se concentra en los menores de 65 años, especialmente en el tramo de 35 a 45, que pasa del 11,2% al 13,1% entre […]

A la hora de diagnosticar de manera diferencial los problemas del mercado de la vivienda en España respecto al contexto internacional, destacamos negativamente por el elevado sobreesfuerzo en el alquiler de mercado de los ciudadanos de los últimos deciles de la distribución de la renta, algo que es consistente con la apabullante escasez de vivienda […]

Los resultados definitivos de la ECV 2025, publicados por el INE el 5 de febrero, confirman una mejora general de los indicadores de pobreza en España. La tasa de riesgo de pobreza relativa cayó al 19,5%, su menor nivel desde 2008. Entre la población joven (16-34 años) la tendencia también es descendente: del 22,2% en […]

En aquest article, publicat originalment a l’Informe Econòmic i Financer que vam publicar el març del 2025 amb el suport del Banc Sabadell, Jordi Fabregat—professor d’Esade i membre de la Junta del Club Real Estate d’Esade Alumni—explora com models com el senior living o les residències d’estudiants poden alleujar la pressió sobre el mercat convencional […]

En aquest article, publicat originalment a l’Informe Econòmic i Financer que vam publicar el març del 2025 amb el suport del Banc Sabadell, l’economista i professor del TecnoCampus Josep Maria Raya analitza a fons el mercat de lloguer i observa que: Es multipliquen els lloguers de temporada i habitacions, atraient oferta en detriment del lloguer […]

En aquest article publicat originalment a l’Informe Econòmic i Financer que vam publicar al març de 2025 amb el suport del Banc Sabadell, el catedràtic Joan Monràs repassa les quatre forces que han convergit per impulsar la demanda d’habitatge: menys construcció, la regulació creditícia després de la crisi, l’auge turístic i la pandèmia. Aquest xoc […]

→ El lloguer de temporada ha crescut a Barcelona del 2,1% del total d’anuncis el 2019 al 14,4% el 2023: el seu pes relatiu s’ha multiplicat per set. → A Madrid també ha augmentat de manera exponencial, encara que amb menys intensitat: del 4% al 10% (x3,5). → Paral·lelament, el pes de les ofertes de […]