En aquest article publicat originalment a l’Informe Econòmic i Financer que vam publicar al març de 2025 amb el suport del Banc Sabadell, el catedràtic Joan Monràs repassa les quatre forces que han convergit per impulsar la demanda d’habitatge: menys construcció, la regulació creditícia després de la crisi, l’auge turístic i la pandèmia. Aquest xoc genera pressió sobre els preus i desplaça la demanda cap al lloguer. Ho fa de manera molt heterogènia: sobretot a les grans ciutats amb oferta limitada. L’ajust, suggereix Monràs, dependrà de la futura política monetària i de les mesures d’habitatge.