Assessora en operacions immobiliàries a escala internacional, tant del mercat residencial com del mercat d’oficines, i també en complexes operacions hoteleres o de locals comercials.
Lidera operacions immobiliàries a escala internacional
El programa és una aproximació transversal aplicant el mètode del cas al dret de la indústria immobiliària, a través de les principals figures contractuals i operacions immobiliàries.
A partir dels casos, s’analitzarà la interacció entre les diferents figures contractuals del dret privat que s’utilitzen en el dret de béns seents i els fonaments econòmics i financers de la indústria immobiliària. A banda del seu component local, té un perfil clarament internacional i transfronterer.
L’objectiu és sensibilitzar l’alumnat amb la visió general de la pràctica immobiliària, en què intervenen també diversos aspectes jurídics, més enllà del dret privat. D’aquesta manera, es posaran de manifest els aspectes reguladors de la normativa comptable, fiscals (tant interns com internacionals) i concursals.
Al final del programa, els alumnes seran capaços d’identificar i explicar les estructures d’inversió i la mecànica de les operacions, com també els aspectes fonamentals que cal cobrir en els instruments contractuals; dissenyar estructures alternatives, i proposar variants per a les operacions i els documents contractuals.
Informació acadèmica
Objectius
- Aproximació general a la indústria i al sector immobiliari
- Coneixement dels fonaments econòmics i financers bàsics de la inversió i, per tant, de la contractació
- Aproximació als diversos operadors i a les seves pràctiques i incentius
- Aproximació a les diferents operacions immobiliàries i classes d’actius
- Aproximació a l’estructuració i implementació de les operacions immobiliàries i als factors que hi intervenen
- Capitalització i finançament immobiliari
Metodologia
Aquest programa forma a través d’operacions i casos reals que permetran relacionar el dret amb la seva aplicació pràctica en la inversió, els incentius presents i les variants que s’adopten en cada moment econòmic.
El mètode consistirà també en lectures adequades als objectius del programa, la revisió i l’anàlisi d’un cas, i la discussió a classe, dirigida fonamentalment pels alumnes i moderada pel docent. La classe s’estructurarà, a vegades, en funció dels objectius (treball individual, divisió en grups, ludificació, negociacions simulades, etc.).
Contingut
- Introducció al sector immobiliari i a la inversió: regulació general
- Operacions de rendibilitat: compravenda i arrendament
- Inversió especulativa (fent incidència especialment en el sector logístic i del retail): compravenda de cosa futura i contracte d’obra
- Sector residencial: contractes de M&A joint ventures
- Inversió i explotació hotelera: contractes de management
- Finançament immobiliari: contractes de préstecs i finançament
- Navegant pel cicle baix: compravenda de crèdits i REO i servicing
- Mercats de capitals immobiliaris: aproximació als mercats de capitals immobiliaris
Professorat
Perfil del participant
Professionals del món jurídic que vulguin actualitzar els coneixements en dret mercantil, amb una base teòrica sòlida i una visió molt pràctica.
Admissions
Per poder cursar els Programes d’Actualització de Dret, és necessari ser titulat superior en Dret o en Doble Grau de Dret +Economia / Administració i Direcció d'Empreses.
Per iniciar el procés d’inscripció als Programes d’Actualització de Dret, cal seguir aquests passos:
- Emplenar la sol·licitud d’admissió online
- Enviar a Admissions de Màsters & Postgraus de la Facultat de Dret la documentació següent:
- Currículum professional en què es detallin les funcions acomplertes en cada lloc de treball (si s’escau).
- Una fotografia recent de mida carnet, amb el nom del candidat al revers.
- Una fotocòpia del DNI per les dues cares o del passaport si el candidat no és de nacionalitat espanyola.
Cost i finançament
Forma de pagament
Per fer el pagament dels Executive Law Programmes seleccionat, cal que compleixis aquests dos requisits:
- Realitzar el pagament de l'import total: Hauràs de realitzar el pagament del total de l'import de la matrícula. Aquest pagament ha de realitzar-se en el termini que indica la carta d'admissió perquè la plaça quedi reservada.
- Lliurar l'imprès de formalització i el comprovant de pagament: Al costat de la carta d'admissió rebràs un imprès de formalització de pagament que hauràs de lliurar degudament emplenat al Servei d'Admissions de Masters i Postgraus, al costat d'una còpia del resguard conforme has realitzat l'ingrés de l'import total del programa.
Descomptes
Els programes d'Actualització en Dret de ESADE compten amb descomptes especials als quals pots acollir-te en qualsevol d'aquests dos casos:
- Per a antics alumnes: Els antics alumnes de determinats programes d’ESADE es beneficiaran d’un 5 % de descompte en el cost total del programa al qual es matriculin (consulteu els programes amb Admissions de Màsters i Postgraus).
- Per a membres d’ESADE Alumni: Els antics alumnes associats a ESADE Alumni es beneficiaran d’un 10 % de descompte en el cost total del programa al qual es matriculin.
- Per a membres d'un despatx membre del Consell Professional d'Esade: Els membres d'un despatx membre del Consell Professional d'Esade es beneficiaran d'un 15% de descompte en el cost total del programa al qual es matriculin.
Descarrega el fullet
Formulari rebut!
Moltes gràcies pel teu interès. Ben aviat donarem resposta a la teva sol·licitud.
Mentrestant, volem que sàpigues que estem desitjant que formis part de la comunitat Esade. Amb aquest senzill gest que acabes de fer, ja hi som més a prop.