Asesora en operaciones inmobiliarias a nivel internacional, tanto del mercado residencial como del mercado de oficinas, así como en complejas operaciones hoteleras o de locales comerciales.
El programa es una aproximación transversal mediante el método del caso al derecho de la industria inmobiliaria, a través de las principales figuras contractuales y operaciones inmobiliarias.
A partir de los casos, se explorará la interacción entre las distintas figuras contractuales del derecho privado empleadas en el derecho de bienes raíces y los fundamentos económicos y financieros de la industria inmobiliaria. Además de su componente local, tiene un perfil claramente internacional y transfronterizo.
El objetivo es sensibilizar a los alumnos con la visión general de la práctica inmobiliaria en la que intervienen también diversos aspectos jurídicos, más allá del propio derecho privado. Así se pondrán de manifiesto aspectos regulatorios, de normativa contable, fiscales (tanto domésticos, como internacionales) y concursales.
Al final del programa, los alumnos serán capaces de identificar y explicar las estructuras de inversión y la mecánica de las operaciones; los aspectos fundamentales a cubrir en los instrumentos contractuales, diseñar estructuras alternativas y proponer variantes a las operaciones y a los documentos contractuales.
Información académica
Objetivos
- Aproximación general a la industria y el sector inmobiliario
- Conocimiento de los fundamentos económicos y financieros básicos de la inversión y, por ende, de la contratación
- Aproximación a los distintos operadores, sus prácticas e incentivos
- Aproximación a las distintas operaciones inmobiliarias y clases de activos
- Aproximación a la estructuración e implementación de operaciones inmobiliarias y a los factores intervinientes
- Capitalización y financiación inmobiliaria
Metodología
Este programa te forma través de operaciones y casos reales que permitirán relacionar el derecho con su empleo en la práctica de la inversión, los incentivos presentes y las variantes adoptadas en cada momento económico.
El método consistirá también en lecturas adecuadas a los objetivos del programa, revisión y análisis de un caso, discusión en clase dirigida fundamentalmente por los alumnos y moderada por el docente. Se estructurará la clase en ocasiones en función de los objetivos (trabajo individual, división en grupos, gamification, negociaciones simuladas, etc.).
Contenido
- Introducción al Sector Inmobiliario y a la Inversión-Regulación General
- Operaciones de rentabilidad-Compraventa y Arrendamiento<
- Inversión especulativa (Especial incidencia en el sector logístico y retail)-Compraventa Cosa Futura y Contrato de Obra
- Sector Residencial-Contratos de M&A-Joint Ventures
- Inversión y Explotación Hotelera-Contratos de Management
- Financiación inmobiliaria-Contratos de Préstamos y Financiación
- Navegando el ciclo bajo: Compraventa de Créditos y REOs y Servicing
- Mercados de capitales inmobiliarios-Aproximación a los mercados de capitales inmobiliarios
Profesorado
Perfil del participante
A profesionales del mundo jurídico que quieran actualizar sus conocimientos en derecho mercantil, con una sólida base teórica y una visión muy práctica.
Admisiones
Para poder cursar los Programas de Actualización en derecho es necesario ser titulado superior en Derecho o en Doble Grado de Derecho + Economía / Administración y Dirección de Empresas
Estos son los pasos a seguir para iniciar el proceso de inscripción al programa:
- Cumplimentar la solicitud de admisión online
- Remitir a Admisiones de los Masters y Posgrados de la Facultad de Derecho la siguiente documentación:
- Currículo profesional en el que se detallen las funciones desempeñadas en cada puesto de trabajo (si procede).
- Una fotografía reciente de tamaño carné, con el nombre el candidato en el reverso.
- Fotocopia del DNI por ambas caras o del pasaporte si el candidato no es de nacionalidad española.
Coste y Financiación
Forma de pago
Para realizar el pago del Programa, es necesario que cumplas estos dos requisitos:
- Realizar el pago del importe total: Deberás realizar el pago del total del importe de la matrícula. Este pago debe realizarse en el plazo que indica la carta de admisión para que la plaza quede reservada.
- Entregar el impreso de formalización y el comprobante de pago: Junto a la carta de admisión recibirás un impreso de formalización de pago que deberás entregar debidamente cumplimentado al Servicio de Admisiones de Masters y Posgrados, junto a una copia del resguardo conforme has realizado el ingreso del importe total del programa.
Descuentos
Los programas de Actualización en Derecho de ESADE cuentan con descuentos especiales a los que puedes acogerte en cualquiera de estos dos casos:
- Para antiguos alumnos: Los Antiguos Alumnos de determinados programas de ESADE se beneficiarán de un 5% de descuento del coste total del programa (consultar programas con Admisiones de Masters y Posgrados).
- Para miembros de ESADE Alumni: Los Antiguos Alumnos asociados a ESADE Alumni se beneficiarán de un 10% de descuento del coste total del programa.
- Para miembros de un despacho miembro del Consejo Profesional de Esade: Los miembros de un despacho miembro del Consejo Profesional de Esade se beneficiarán de un 15% de descuento del coste total del programa.
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