\u2192 El alquiler de temporada ha crecido en Barcelona del 2,1% del total de anuncios en 2019 al 14,4% en 2023: su peso relativo se ha multiplicado por siete.<\/p>\n
\u2192 En Madrid ha aumentado tambi\u00e9n de manera exponencial, aunque con menor intensidad: del 4% al 10% (x3,5).<\/p>\n
\u2192 En paralelo, el peso de las ofertas de alquiler de largo plazo sobre el total de los anuncios ha bajado en ambas hasta 84%, pero en Barcelona lo ha hecho de manera relativamente m\u00e1s pronunciada (perdiendo 13 puntos porcentuales, frente a los 9,5 de Madrid).<\/p>\n
\u2192 En la evoluci\u00f3n de Barcelona se intuyen momentos con un crecimiento m\u00e1s pronunciado, que a su vez coinciden con el anuncio y entrada en vigor de la Ley 11\/2020 de control de alquileres en Catalu\u00f1a, y con el anuncio de la Ley de Vivienda (que tra\u00eda otro posible control) y el r\u00e1pido inter\u00e9s de Catalu\u00f1a a adherirse a la misma.<\/p>\n
De modo complementario, observamos que la oferta de alquiler de habitaciones separadas dentro de una vivienda en la plataforma de Idealista es similar en t\u00e9rminos absolutos en Madrid y en Barcelona, pero en t\u00e9rminos relativos es m\u00e1s frecuente e intensa en Barcelona, y especialmente en los barrios de menor renta de ambas ciudades. En ellos, la oferta de vivienda de alquiler de largo plazo, la que deber\u00eda cubrir las necesidades de habitabilidad, aparece como especialmente escasa en comparaci\u00f3n.<\/p>\n
Todo ello sugiere la necesidad de considerar con detenimiento los posibles efectos que cualquier regulaci\u00f3n adicional pueda tener en desplazar oferta de alojamiento hacia otras formas de alquiler o venta, asegurando que las regulaciones que se pongan en marcha est\u00e9n bien calibradas y funcionen para cumplir el objetivo de mejorar el acceso a vivienda estable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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