{"id":664,"date":"2020-11-03T17:14:01","date_gmt":"2020-11-03T16:14:01","guid":{"rendered":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/?post_type=publicaciones&#038;p=664"},"modified":"2021-02-11T17:48:57","modified_gmt":"2021-02-11T16:48:57","slug":"impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya","status":"publish","type":"publicaciones","link":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/","title":{"rendered":"L&#8217;impacte de la pand\u00e8mia en el mercat de l&#8217;habitatge a Espanya: diagn\u00f2stic i pol\u00edtiques"},"content":{"rendered":"<h2>EsadeEcPol | Policy Insight<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 class=\"t-title2\">Resum executiu<\/h4>\n<ul>\n<li>Els sectors de la construcci\u00f3 i de la intermediaci\u00f3 d&#8217;habitatges han estat fortament castigats per la pand\u00e8mia. Tot i no estar en l&#8217;epicentre de la crisi com en l&#8217;anterior recessi\u00f3, la pand\u00e8mia ha accelerat una tend\u00e8ncia decreixent que s&#8217;havia iniciat el 2019. Aix\u00ed, en els mesos centrals de la pand\u00e8mia, s&#8217;han redu\u00eft l&#8217;ocupaci\u00f3, els visats d&#8217;obra nova i les compravendes al voltant d&#8217;un 30%.<\/li>\n<li>Pel que fa als preus, els primers indicadors apunten a una intensificaci\u00f3 de la desacceleraci\u00f3 que ja havia comen\u00e7at el 2019 i un augment considerable del temps que costa vendre un habitatge. A curt termini, s&#8217;observa un canvi de tend\u00e8ncia en el tipus de pis demandat. El mantra de la localitzaci\u00f3 perd for\u00e7a i augmenta la demanda d&#8217;habitatges m\u00e9s grans, m\u00e9s exteriors, amb terrassa i fora de les capitals.<\/li>\n<li>En aquest <em>Policy Insight<\/em> abordem algunes de les opcions de pol\u00edtiques p\u00fabliques que s&#8217;estan estudiant. Proposem:\n<ul>\n<li>Reduir l&#8217;exposici\u00f3 al sector de la construcci\u00f3. L&#8217;especialitzaci\u00f3 d&#8217;una economia en aquest tipus de sectors suposa un augment de la desocupaci\u00f3 m\u00e9s r\u00e0pid i elevat que el que es donaria en una economia especialitzada en sectors intensius en capital.<\/li>\n<li>Qualsevol incentiu a la construcci\u00f3, com la liberalitzaci\u00f3 de s\u00f2l p\u00fablic, ha de ser convenientment avaluat com una pol\u00edtica p\u00fablica m\u00e9s que t\u00e9 alternatives.<\/li>\n<li>Caldr\u00e0 estar atents a l&#8217;efecte de l&#8217;augment de la morositat dels cr\u00e8dits relacionats amb l&#8217;habitatge en els balan\u00e7os bancaris i, si \u00e9s el cas, que el regulador prengui les mesures oportunes. El Sareb i les promotores immobili\u00e0ries banc\u00e0ries haurien de tenir data de caducitat.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>PSOE i Unidas Podemos han anunciat una Llei d&#8217;Habitatge que limitar\u00e0 els preus del lloguer en zones tensionades de mercat. Amb preus i lloguers a la baixa, no \u00e9s el moment de fer invents. La limitaci\u00f3 dels preus de lloguers \u00e9s una pol\u00edtica amb una \u00e0mplia evid\u00e8ncia cient\u00edfica en contra. Els efectes m\u00e9s documentats s\u00f3n: la depressi\u00f3 de la nova construcci\u00f3 i del preu dels habitatges existents, la reducci\u00f3 de l&#8217;incentiu al manteniment dels habitatges, la reducci\u00f3 de l&#8217;oferta d&#8217;habitatges de lloguer i un efecte ambigu en els lloguers i els col\u00b7lectius als quals es pret\u00e9n protegir. El problema del mercat de lloguer \u00e9s un problema d&#8217;oferta, en particular d&#8217;oferta de lloguer social, que hauria de fomentar-se en successius plans d&#8217;habitatge. El previsible estoc estructural d&#8217;oficines que crear\u00e0 la pand\u00e8mia ofereix una bona oportunitat.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;afectaci\u00f3 de la covid-19 sobre el mercat immobiliari t\u00e9 diverses dimensions de vital import\u00e0ncia per a la pol\u00edtica econ\u00f2mica.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1790,"template":"","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>L&#039;impacte de la pand\u00e8mia en el mercat de l&#039;habitatge a Espanya: diagn\u00f2stic i pol\u00edtiques - Center for Economic Policy - EsadeEcPol<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L&#039;afectaci\u00f3 de la covid-19 sobre el mercat immobiliari t\u00e9 diverses dimensions de vital import\u00e0ncia per a la pol\u00edtica econ\u00f2mica.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"L&#039;impacte de la pand\u00e8mia en el mercat de l&#039;habitatge a Espanya: diagn\u00f2stic i pol\u00edtiques - Center for Economic Policy - EsadeEcPol\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"L&#039;afectaci\u00f3 de la covid-19 sobre el mercat immobiliari t\u00e9 diverses dimensions de vital import\u00e0ncia per a la pol\u00edtica econ\u00f2mica.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Center for Economic Policy - EsadeEcPol\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-02-11T16:48:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/mercado-alquiler-coronavirus.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"612\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@esadeecpol\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/\",\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/\",\"name\":\"L'impacte de la pand\u00e8mia en el mercat de l'habitatge a Espanya: diagn\u00f2stic i pol\u00edtiques - Center for Economic Policy - EsadeEcPol\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/mercado-alquiler-coronavirus.jpg\",\"datePublished\":\"2020-11-03T16:14:01+00:00\",\"dateModified\":\"2021-02-11T16:48:57+00:00\",\"description\":\"L'afectaci\u00f3 de la covid-19 sobre el mercat immobiliari t\u00e9 diverses dimensions de vital import\u00e0ncia per a la pol\u00edtica econ\u00f2mica.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/mercado-alquiler-coronavirus.jpg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/mercado-alquiler-coronavirus.jpg\",\"width\":1920,\"height\":612},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Publicaciones\",\"item\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/publicaciones\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"L&#8217;impacte de la pand\u00e8mia en el mercat de l&#8217;habitatge a Espanya: diagn\u00f2stic i pol\u00edtiques\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website\",\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/\",\"name\":\"Center for Economic Policy - EsadeEcPol\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"ca\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"L'impacte de la pand\u00e8mia en el mercat de l'habitatge a Espanya: diagn\u00f2stic i pol\u00edtiques - Center for Economic Policy - EsadeEcPol","description":"L'afectaci\u00f3 de la covid-19 sobre el mercat immobiliari t\u00e9 diverses dimensions de vital import\u00e0ncia per a la pol\u00edtica econ\u00f2mica.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"L'impacte de la pand\u00e8mia en el mercat de l'habitatge a Espanya: diagn\u00f2stic i pol\u00edtiques - Center for Economic Policy - EsadeEcPol","og_description":"L'afectaci\u00f3 de la covid-19 sobre el mercat immobiliari t\u00e9 diverses dimensions de vital import\u00e0ncia per a la pol\u00edtica econ\u00f2mica.","og_url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/","og_site_name":"Center for Economic Policy - EsadeEcPol","article_modified_time":"2021-02-11T16:48:57+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":612,"url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/mercado-alquiler-coronavirus.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@esadeecpol","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"2 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/","url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/","name":"L'impacte de la pand\u00e8mia en el mercat de l'habitatge a Espanya: diagn\u00f2stic i pol\u00edtiques - Center for Economic Policy - EsadeEcPol","isPartOf":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#primaryimage"},"image":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/mercado-alquiler-coronavirus.jpg","datePublished":"2020-11-03T16:14:01+00:00","dateModified":"2021-02-11T16:48:57+00:00","description":"L'afectaci\u00f3 de la covid-19 sobre el mercat immobiliari t\u00e9 diverses dimensions de vital import\u00e0ncia per a la pol\u00edtica econ\u00f2mica.","breadcrumb":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#primaryimage","url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/mercado-alquiler-coronavirus.jpg","contentUrl":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/mercado-alquiler-coronavirus.jpg","width":1920,"height":612},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/impacte-pandemia-mercat-habitatge-espanya\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Publicaciones","item":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/publicaciones\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"L&#8217;impacte de la pand\u00e8mia en el mercat de l&#8217;habitatge a Espanya: diagn\u00f2stic i pol\u00edtiques"}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website","url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/","name":"Center for Economic Policy - EsadeEcPol","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones\/664"}],"collection":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones"}],"about":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publicaciones"}],"version-history":[{"count":7,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones\/664\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3675,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones\/664\/revisions\/3675"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1790"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}