{"id":13667,"date":"2026-07-22T00:05:15","date_gmt":"2026-07-21T22:05:15","guid":{"rendered":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/"},"modified":"2026-07-21T12:23:15","modified_gmt":"2026-07-21T10:23:15","slug":"radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya","status":"publish","type":"publicaciones","link":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicacions\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/","title":{"rendered":"Radiografia de les reformes per millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges a Espanya"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019adequaci\u00f3 dels habitatges a un \u00fas tan eficient com sigui possible de l\u2019energia que consumeix la llar que els habita \u00e9s un dels factors que m\u00e9s determina les seves condicions de vida, i la seva import\u00e0ncia no deixa de cr\u00e9ixer: l\u2019encariment de l\u2019energia ha elevat el cost d\u2019habitar un habitatge poc eficient i el canvi clim\u00e0tic intensifica l\u2019estr\u00e8s t\u00e8rmic, sobretot la calor estival. Maximitzar aquesta efici\u00e8ncia es pot aconseguir per dues vies: ampliar el parc amb obra nova o rehabilitar el que ja existeix. Espanya avan\u00e7a poc per totes dues. Pel que fa a la renovaci\u00f3 del parc, nom\u00e9s el 6,6% de la poblaci\u00f3 resideix en habitatges constru\u00efts despr\u00e9s de 2011; entre el gener de 2021 i el desembre de 2025 s\u2019han acabat tot just unes 465.000 habitatges per a m\u00e9s d\u20191,2 milions de llars netes creades, i el 61,1% de la poblaci\u00f3 de 16 anys o m\u00e9s viu en habitatges aixecats entre 1961 i 2000. Aquest brief s\u2019ocupa de la segona via i presenta una an\u00e0lisi sistem\u00e0tica dels determinants de la rehabilitaci\u00f3 residencial a Espanya a partir de les microdades dels m\u00f2duls d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica (2023) i d\u2019energia i medi ambient (2025) de l\u2019Enquesta de Condicions de Vida de l\u2019INE.<\/p>\n<p>D\u2019aquest recorregut emergeixen els resultats seg\u00fcents per a 2025:<\/p>\n<ul>\n<li>Un 35,4% de la poblaci\u00f3 declara necessitar millores en el seu habitatge i no haver pogut escometre-les en els \u00faltims cinc anys: aquesta \u00e9s la demanda potencial real de rehabilitaci\u00f3. Un 45,3% no les necessita, i nom\u00e9s un 19,3% viu en llars que les han realitzat (14,6% el 2023).<\/li>\n<li>La necessitat declarada de millores creix amb l\u2019antiguitat de l\u2019habitatge (al voltant del 65% en els anteriors a 1960) i la necessitat insatisfeta s\u2019acumula on es creuen parc vell i renda baixa: 53,2% davant del 24,3% entre quartils extrems en els habitatges de 1945-1960. Qui rehabilita, a m\u00e9s, tendeix a fer-ho en paquet: prop del 70% escomet tres o m\u00e9s millores alhora.<\/li>\n<li>El cost \u00e9s el motiu m\u00e9s freq\u00fcent declarat per no rehabilitar: \u00e9s aix\u00ed per al 78% dels qui ho necessiten. A m\u00e9s, especialment en els pisos apareix despr\u00e9s la categoria d\u2019altres raons (proteccions patrimonials o falta d\u2019acord entre ve\u00efns), que passa del 5% com a motiu en l\u2019habitatge unifamiliar independent al 14% en els edificis de menys de 10 habitatges i al 17% en els de m\u00e9s de 10.<\/li>\n<li>Entre els qui necessiten millores, els propietaris passen del 29% d\u2019execuci\u00f3 en el quartil de renda m\u00e9s baix al 51% en el m\u00e9s alt; en lloguer la renda a penes mou l\u2019agulla (del 17% al 22%): senyal que el propietari assumeix el cost i el llogater captura la millora.<\/li>\n<li>El 2023 (any per al qual disposem de dades), entre les llars que empraven energies renovables la rehabilitaci\u00f3 \u00e9s molt m\u00e9s freq\u00fcent en propietat (44,2%) que en lloguer (11%); en lloguer, la font amb m\u00e9s percentatge de rehabilitaci\u00f3 \u00e9s la biomassa (41,2%).<\/li>\n<li>Navarra (27,9%), el Pa\u00eds Basc (26,7%) i les Balears (26,6%) encap\u00e7alen les millores el 2025, i el Pa\u00eds Basc \u00e9s qui millor focalitza (53,4% d\u2019execuci\u00f3 entre els qui les necessitaven). La bretxa de rehabilitaci\u00f3 entre llars amb i sense risc de pobresa, entre els qui necessiten millores, va de 4,1 punts a Navarra a uns 26 a Ast\u00faries i Arag\u00f3, i la rehabilitaci\u00f3 protegida cau de 69.713 a 53.830 expedients entre 2023 i 2025, concentrada, molt per damunt del seu pes poblacional, en les dues comunitats forals.<\/li>\n<li>Els resultats anteriors s\u00f3n descriptius. En estimar probabilitats mantenint constant la resta de factors, la necessitat la marca l\u2019antiguitat, en l\u00ednia amb el que s\u2019ha vist en els punts anteriors: residir en un habitatge anterior a 1980 eleva en uns 23 punts percentuals la probabilitat de necessitar millores respecte a un de posterior a 2000 (i el tram 1981-2000, en 13,5 punts), molt per damunt de la renda.<\/li>\n<li>L\u2019execuci\u00f3, en canvi, la marquen la tinen\u00e7a i la renda: viure de lloguer resta gaireb\u00e9 18 punts, el quartil m\u00e9s alt suma uns altres 18 i residir al Pa\u00eds Basc o Navarra tamb\u00e9 l\u2019eleva de manera clara, mentre que l\u2019antiguitat deixa de ser significativa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Davant d\u2019aquest diagn\u00f2stic, proposem considerar vuit l\u00ednies d\u2019actuaci\u00f3: focalitzar els instruments sobre la demanda potencial real (el creuament de m\u00e0xima antiguitat i renda baixa) en lloc de subvencionar el parc sencer; dimensionar els suports per superar el llindar d\u2019entrada; reduir els costos de transacci\u00f3 de l\u2019acord ve\u00efnal en la propietat horitzontal; donar subvenci\u00f3 i acompanyament t\u00e8cnic a les llars de renda baixa; informar-les de manera proactiva i personalitzada dels ajuts existents; realinear amb incentius espec\u00edfics propietari i llogater en el lloguer; reorientar esfor\u00e7 cap a l\u2019estr\u00e8s t\u00e8rmic de l\u2019estiu; i refor\u00e7ar la capacitat administrativa per a tramitacions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019adequaci\u00f3 dels habitatges a un \u00fas tan eficient com sigui possible de l\u2019energia que consumeix la llar que els habita \u00e9s un dels factors que m\u00e9s determina les seves condicions de vida, i la seva import\u00e0ncia no deixa de cr\u00e9ixer: l\u2019encariment de l\u2019energia ha elevat el cost d\u2019habitar un habitatge poc eficient i el canvi [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13664,"template":"","acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Radiografia de les reformes per millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges a Espanya - Center for Economic Policy - EsadeEcPol<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Radiografia de les reformes per millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges a Espanya - Center for Economic Policy - EsadeEcPol\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"L\u2019adequaci\u00f3 dels habitatges a un \u00fas tan eficient com sigui possible de l\u2019energia que consumeix la llar que els habita \u00e9s un dels factors que m\u00e9s determina les seves condicions de vida, i la seva import\u00e0ncia no deixa de cr\u00e9ixer: l\u2019encariment de l\u2019energia ha elevat el cost d\u2019habitar un habitatge poc eficient i el canvi [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Center for Economic Policy - EsadeEcPol\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-21T10:23:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/imagendestacada.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2158\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1304\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@esadeecpol\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/\",\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/\",\"name\":\"Radiografia de les reformes per millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges a Espanya - Center for Economic Policy - EsadeEcPol\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/imagendestacada.png\",\"datePublished\":\"2026-07-21T22:05:15+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-21T10:23:15+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/imagendestacada.png\",\"contentUrl\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/imagendestacada.png\",\"width\":2158,\"height\":1304},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Publicaciones\",\"item\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/publicaciones\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Radiografia de les reformes per millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges a Espanya\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website\",\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/\",\"name\":\"Center for Economic Policy - EsadeEcPol\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"ca\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Radiografia de les reformes per millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges a Espanya - Center for Economic Policy - EsadeEcPol","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Radiografia de les reformes per millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges a Espanya - Center for Economic Policy - EsadeEcPol","og_description":"L\u2019adequaci\u00f3 dels habitatges a un \u00fas tan eficient com sigui possible de l\u2019energia que consumeix la llar que els habita \u00e9s un dels factors que m\u00e9s determina les seves condicions de vida, i la seva import\u00e0ncia no deixa de cr\u00e9ixer: l\u2019encariment de l\u2019energia ha elevat el cost d\u2019habitar un habitatge poc eficient i el canvi [&hellip;]","og_url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/","og_site_name":"Center for Economic Policy - EsadeEcPol","article_modified_time":"2026-07-21T10:23:15+00:00","og_image":[{"width":2158,"height":1304,"url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/imagendestacada.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@esadeecpol","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"4 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/","url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/","name":"Radiografia de les reformes per millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges a Espanya - Center for Economic Policy - EsadeEcPol","isPartOf":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#primaryimage"},"image":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/imagendestacada.png","datePublished":"2026-07-21T22:05:15+00:00","dateModified":"2026-07-21T10:23:15+00:00","breadcrumb":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#primaryimage","url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/imagendestacada.png","contentUrl":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/imagendestacada.png","width":2158,"height":1304},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/publicaciones\/radiografia-de-les-reformes-per-millorar-leficiencia-energetica-dels-habitatges-a-espanya\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Publicaciones","item":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/publicaciones\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Radiografia de les reformes per millorar l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges a Espanya"}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website","url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/","name":"Center for Economic Policy - EsadeEcPol","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones\/13667"}],"collection":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones"}],"about":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/publicaciones"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones\/13667\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13671,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/publicaciones\/13667\/revisions\/13671"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13664"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}