{"id":14309,"date":"2026-09-29T08:00:00","date_gmt":"2026-09-29T06:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/?p=14309"},"modified":"2026-09-28T18:25:59","modified_gmt":"2026-09-28T16:25:59","slug":"envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/","title":{"rendered":"Envellir de lloguer: la vellesa espanyola deixa d\u2019estar protegida per la propietat"},"content":{"rendered":"
\n

Idees clau<\/h3>\n

\u2192 Entre les llars la persona de refer\u00e8ncia de les quals t\u00e9 65 anys o m\u00e9s, el lloguer a preu de mercat ha passat del 3,7 % el 2008 al 5,5 % el 2025.<\/p>\n

\u2192 Cap als 35 anys, el 37,6 % de les llars espanyoles encap\u00e7alades per nascuts entre 1986 i 1995 viu de lloguer a preu de mercat. La generaci\u00f3 anterior, a la mateixa edat, era al 27,1 %. La mateixa escala apareix en tots els trams d\u2019edat en qu\u00e8 dues generacions coincideixen, entre els 29 i els 74 anys, tot i que entre els 57 i els 64 \u00e9s petita.<\/p>\n

\u2192 Ara com ara, la dist\u00e0ncia no sembla tancar-se en envellir. S\u2019estreny a la trentena i a la quarantena i, a partir dels 50 anys, gaireb\u00e9 no es mou.<\/p>\n

\u2192 Sota el sup\u00f2sit il\u00b7lustratiu que cada generaci\u00f3 conserva la dist\u00e0ncia que avui t\u00e9 amb l\u2019anterior, les llars de 65 anys o m\u00e9s que lloguen a preu de mercat passarien del 5,5 % actual a al voltant del 8 % el 2035 i al 13 % el 2045. Sense aquesta dist\u00e0ncia (\u00e9s a dir, si les generacions convergissin del tot), es quedarien al voltant del 5,5 %. L\u2019espai entre totes dues xifres delimita el ventall d\u2019escenaris plausibles.<\/p>\n

\u2192 Un llogater de mercat destina al voltant d\u2019un ter\u00e7 de la seva renda a l\u2019habitatge a qualsevol edat; el propietari de 65 anys o m\u00e9s, un 9 %. Sense un lloguer a un preu que permeti estalviar, sense altres vehicles per construir patrimoni i sense m\u00e9s oferta, aquesta escala desemboca en la vellesa.<\/p>\n<\/div>\n

L\u2019excepci\u00f3 del passat<\/h3>\n

L\u2019Enquesta de Condicions de Vida (ECV), que l\u2019INE fa cada any, pregunta a cada llar pel r\u00e8gim de tinen\u00e7a del seu habitatge. A m\u00e9s de la propietat, amb hipoteca i sense, distingeix tres situacions: el lloguer a preu de mercat, el lloguer a preu inferior al de mercat i la cessi\u00f3 gratu\u00efta, en qu\u00e8 la llar no paga res perqu\u00e8 un familiar, una empresa o una instituci\u00f3 li deixa l\u2019habitatge. Aquesta pregunta permet respondre una q\u00fcesti\u00f3 concreta: si cada vegada m\u00e9s persones grans viuen de lloguer, i en quin grau, una cosa especialment rellevant en un pa\u00eds en qu\u00e8 durant les \u00faltimes d\u00e8cades una immensa majoria de la poblaci\u00f3 arribava a la jubilaci\u00f3 amb habitatge en propietat.<\/p>\n

Dins del lloguer, l\u2019enquesta distingeix dues situacions. El lloguer a preu de mercat \u00e9s el de qui paga pel seu habitatge el que es paga al mercat, encara que despr\u00e9s alg\u00fa li\u2019n torni una part. El lloguer a preu inferior al de mercat recull qualsevol lloguer per sota d\u2019aquest preu, cosa que probablement inclou l\u2019habitatge social o assequible i els lloguers a familiars o coneguts a preu redu\u00eft; segons el q\u00fcestionari, inclou expressament els habitatges de renda antiga. Es coneix com a renda antiga els contractes de lloguer d\u2019habitatge signats abans del 9 de maig de 1985. Continuen regint-se, amb alguns canvis, per la Llei d\u2019arrendaments urbans de 1964, i la llei de 1994 va limitar quantes vegades poden passar d\u2019una persona a una altra: quan el contracte es transmet a un fill, s\u2019extingeix al cap de dos anys, tret que tingui una discapacitat igual o superior al 65 %.<\/p>\n

Entre les llars la persona de refer\u00e8ncia de les quals t\u00e9 65 anys o m\u00e9s, el lloguer per sota de mercat ha baixat del 3,5 % el 2008 al 2,3 % el 2025. En canvi, el lloguer a preu de mercat ha pujat del 3,7 % al 5,5 %. El gr\u00e0fic mostra com s\u2019han creuat totes dues traject\u00f2ries. El 2008, les dues formes de lloguer pesaven pr\u00e0cticament el mateix entre les llars de 65 a 74 anys i entre les de 75 o m\u00e9s. Des de llavors, el lloguer de mercat ha crescut i el lloguer per sota de mercat ha reculat. Entre les llars de 75 anys o m\u00e9s, aquest \u00faltim va pesar m\u00e9s que el de mercat gaireb\u00e9 tots els anys entre 2009 i 2015; des del 2016 passa sempre el contrari, i el 2025 el de mercat ja el duplica (4,6 % enfront de 2,2 %). En la franja que arribar\u00e0 a la jubilaci\u00f3 la pr\u00f2xima d\u00e8cada, la de 55 a 64 anys, el lloguer de mercat ha passat del 6,8 % a l\u201911,8 %, mentre que el lloguer per sota de mercat s\u2019ha mogut entre el 2 % i el 4 %.<\/p>\n

\"Llars<\/p>\n

Aquesta \u00e9s la tend\u00e8ncia fins avui, per\u00f2 qu\u00e8 cal esperar del futur? Aproximar-ho importa perqu\u00e8 es podria argumentar que l\u2019alta prevalen\u00e7a de la propietat \u00e9s el que ha protegit la vellesa espanyola dels problemes d\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge: la propietat ha funcionat alhora com a vehicle d\u2019estalvi i, despr\u00e9s, com a her\u00e8ncia. En el que segueix mirem de calibrar si continuar\u00e0 sent aix\u00ed quan arribin a aquesta edat les generacions que avui tenen 35, 45 o 55 anys.<\/p>\n

A la mateixa edat, m\u00e9s lloguer de mercat<\/h3>\n

Un primer pas per respondre aquesta pregunta passa per comparar cada generaci\u00f3 amb l\u2019anterior quan totes dues tenien la mateixa edat. L\u2019ECV no segueix les mateixes llars any rere any, per\u00f2 s\u00ed que permet agrupar-les segons el per\u00edode de deu anys en qu\u00e8 va n\u00e9ixer el seu cap de fam\u00edlia (1946-1955, 1956-1965, i aix\u00ed successivament) i seguir cada grup, onada a onada, mentre envelleix. \u00c9s un m\u00e8tode an\u00e0leg al que fa servir el Banc d\u2019Espanya amb l\u2019Enquesta Financera de les Fam\u00edlies per comparar la propietat de l\u2019habitatge entre generacions (Barcel\u00f3, Bover, Crespo i Guirola, 2025<\/a>), aqu\u00ed aplicat al lloguer a preu de mercat.<\/p>\n

\"Llars<\/p>\n

Cada l\u00ednia del gr\u00e0fic \u00e9s una generaci\u00f3 i cada punt, un any de l\u2019enquesta. Les l\u00ednies no es creuen: a qualsevol edat, la generaci\u00f3 m\u00e9s jove lloga a preu de mercat m\u00e9s que l\u2019anterior. Les comparacions m\u00e9s n\u00edtides surten de mirar cada generaci\u00f3 el 2025 i l\u2019anterior el 2015, quan tenia la mateixa edat mitjana. Cap als 35 anys lloga a preu de mercat el 37,6 % de les llars dels nascuts el 1986-1995, enfront del 27,1 % dels nascuts el 1976-1985 a aquesta edat: 10,5 punts m\u00e9s. Cap als 45, la difer\u00e8ncia \u00e9s de 7,9 punts (25,4 % enfront de 17,5 %); cap als 54, de 6,1 (15,9 % enfront de 9,8 %); cap als 64, de nom\u00e9s 1,2 (7,7 % enfront de 6,4 %), una difer\u00e8ncia que no \u00e9s estad\u00edsticament diferent de zero, i cap als 74, de 3,4 (6,2 % enfront de 2,8 %).<\/p>\n

Si mirem la propietat obtenim el resultat mirall: als 35 anys, el 45,9 % de les llars dels nascuts el 1986-1995 \u00e9s propietari, enfront del 58,6 % de la generaci\u00f3 anterior a aquesta edat.<\/p>\n

Es pot preguntar si aquesta escala \u00e9s nom\u00e9s un reflex de qui arriba a formar la seva pr\u00f2pia llar. No ho sembla, almenys per a aquests grups (\u00e9s possible que s\u00ed que ho sigui per als menors de 30, amb taxes de no emancipaci\u00f3 notablement m\u00e9s altes en per\u00edodes recents): a la mateixa edat, la proporci\u00f3 de cada generaci\u00f3 que encap\u00e7ala una llar sobre el total d\u2019aquesta generaci\u00f3 \u00e9s molt semblant (el 40,5 % dels nascuts el 1986-1995 cap als 35 anys, enfront del 43,7 % de la generaci\u00f3 anterior a aquesta edat), i a partir dels 45 les difer\u00e8ncies s\u00f3n de dos punts i mig o menys.<\/p>\n

La immigraci\u00f3, en canvi, s\u00ed que sembla jugar-hi un paper. Les llars encap\u00e7alades per persones nascudes fora d\u2019Espanya lloguen a preu de mercat molt m\u00e9s que les encap\u00e7alades per nascuts a Espanya: cap als 35 anys, al voltant de dues de cada tres, enfront de menys d\u2019una de cada quatre. I el seu pes ha crescut entre les generacions joves: eren el 18,5 % de les llars dels nascuts el 1976-1985 quan tenien 35 anys, i s\u00f3n el 31,7 % de les de 1986-1995 a la mateixa edat. Per a la pregunta d\u2019aquest post, per\u00f2, el que compta \u00e9s el conjunt, en la mesura que, almenys ara com ara i llevat de din\u00e0miques de retorn, es pot assumir que bona part d\u2019aquestes llars tamb\u00e9 envellir\u00e0 a Espanya.<\/p>\n

La dist\u00e0ncia no es tanca amb els anys<\/h3>\n

Si les generacions joves es limitessin a endarrerir la compra, les l\u00ednies del gr\u00e0fic caurien amb for\u00e7a en acostar-se als 50 i les dist\u00e0ncies es tancarien. No \u00e9s el que s\u2019observa. Les llars dels nascuts el 1976-1985 passen del 27,1 % en lloguer de mercat als 35 anys al 25,4 % als 45; les de 1966-1975, del 15,7 % als 38 anys al 15,9 % als 54, amb m\u00e0xims al voltant del 18,5 % entre els 42 i els 48.<\/p>\n

Quan es comparen les mateixes dues generacions amb cinc anys de difer\u00e8ncia, la dist\u00e0ncia s\u2019estreny amb for\u00e7a a la trentena (entre els 35-39 i els 40-44 anys passa de 15,1 a 9,4 punts), for\u00e7a menys a la quarantena (entre gaireb\u00e9 un i dos punts cada cinc anys) i, a partir dels 50, es mant\u00e9 amb variacions d\u2019un punt amunt o avall; passats els 70 fins i tot s\u2019eixampla una mica. Entre les llars encap\u00e7alades per nascuts a Espanya, la sortida del lloguer \u00e9s for\u00e7a m\u00e9s intensa: les de 1976-1985 baixen del 17,9 % al 13,1 % entre els 35 i els 45 anys, gaireb\u00e9 cinc punts, enfront de menys de dos en el conjunt. La l\u00ednia agregada se sost\u00e9 en part perqu\u00e8 hi entren llars encap\u00e7alades per nascuts fora.<\/p>\n

L\u2019\u00fanica l\u00ednia que cau amb for\u00e7a \u00e9s la dels nascuts el 1986-1995, del 49,1 % el 2017 al 37,6 % el 2025. A priori, sembla una caiguda real, concentrada en la pand\u00e8mia: seguint les mateixes llars en el panel de l\u2019ECV, gaireb\u00e9 el 12 % dels seus llogaters de mercat va passar a ser propietari entre 2020 i 2021, enfront d\u2019entre el 3,7 % i el 7,6 % la resta d\u2019anys. Per\u00f2 parteix d\u2019una base molt minorit\u00e0ria, perqu\u00e8 el 2017 nom\u00e9s el 18 % d\u2019aquesta generaci\u00f3 encap\u00e7alava la seva pr\u00f2pia llar, i des del 2021 s\u2019ha aplanat. Fins i tot malgrat aquesta correcci\u00f3 puntual, que despr\u00e9s es va normalitzar en una din\u00e0mica semblant a la d\u2019altres generacions, aquesta generaci\u00f3 \u00e9s avui 10 punts per sobre de l\u2019anterior a la seva mateixa edat.<\/p>\n

Si la dist\u00e0ncia es mant\u00e9<\/h3>\n

Qu\u00e8 implica aix\u00f2 per a la vellesa? Una manera transparent de veure-ho \u00e9s un c\u00e0lcul condicional i il\u00b7lustratiu, que no assigna probabilitats a cap escenari sin\u00f3 que aproxima un interval: suposar que la generaci\u00f3 que arribar\u00e0 a cada edat d\u2019aqu\u00ed a deu anys conserva la dist\u00e0ncia que avui t\u00e9 amb la que ocupa aquesta edat ara, i comparar el resultat amb un escenari sense dist\u00e0ncia, en qu\u00e8 es mantenen les taxes per edat d\u2019avui.<\/p>\n

\"Llars<\/p>\n

Si la dist\u00e0ncia es mant\u00e9, les llars de 65 anys o m\u00e9s en lloguer de mercat passarien del 5,5 % del 2025 a entre el 8,1 % i el 8,4 % el 2035, i a entre el 12,6 % i el 13,5 % el 2045, segons com es mesuri la dist\u00e0ncia de partida. Sense dist\u00e0ncia entre generacions, es quedarien entre el 5,3 % i el 5,5 %. La zona ombrejada del gr\u00e0fic recull l\u2019espai entre tots dos escenaris. Dit d\u2019una altra manera: en el primer cas, la proporci\u00f3 de llars grans que paga un lloguer de mercat es multiplicaria per una mica menys de dos i mig en vint anys.<\/p>\n

No \u00e9s una previsi\u00f3. El c\u00e0lcul no incorpora canvis en els preus, en la pol\u00edtica d\u2019habitatge ni en les her\u00e8ncies. Per\u00f2 tampoc no sembla una exageraci\u00f3 si tenim en compte que, aplicada cap enrere amb horitzons de cinc anys, que \u00e9s el que permet l\u2019ECV, la regla es va quedar curta o va encertar, i mai no es va passar. Entre 2013-2015 i 2018-2019, per exemple, hauria anticipat un 3,5 % de llars grans en lloguer de mercat, i la dada observada va ser un 4,5 %. El c\u00e0lcul s\u2019atura el 2045 perqu\u00e8 portar-lo m\u00e9s enll\u00e0 obligaria a projectar els nascuts el 1986-1995, observats nom\u00e9s fins als 35 anys, que \u00e9s justament l\u2019edat a la qual les dist\u00e0ncies encara s\u2019estrenyen.<\/p>\n

El lloguer no es jubila ni es converteix en patrimoni<\/h3>\n

Que m\u00e9s llars arribin a la vellesa llogant seria un assumpte menor si llogar i ser propietari costessin el mateix en cada etapa de la vida, i si la propietat, amb el seu cost m\u00e9s gran a l\u2019inici, no fos un vehicle crucial de construcci\u00f3 de patrimoni.<\/p>\n

\"Despesa<\/p>\n

La llar mediana que lloga a preu de mercat destina a l\u2019habitatge entre el 29 % i el 35 % de la seva renda en totes les franges d\u2019edat fins als 74 anys, i el 41 % a partir dels 75, encara que aquesta \u00faltima xifra descansa en una mostra petita. En el propietari, la despesa baixa del 13 % entre els 25 i els 34 anys a al voltant del 8 % entre els 55 i els 74. Entre les llars de 65 anys o m\u00e9s, la difer\u00e8ncia \u00e9s del 33,8 % enfront del 9,1 %. La despesa del propietari no inclou l\u2019amortitzaci\u00f3 de la hipoteca, que no \u00e9s un cost sin\u00f3 estalvi en forma d\u2019habitatge: \u00e9s precisament el que el llogater no acumula.<\/p>\n

Aquesta dist\u00e0ncia es nota en la capacitat d\u2019absorbir cops. El 57,3 % de les llars grans que lloguen a preu de mercat no pot afrontar una despesa imprevista, enfront del 26,0 % dels propietaris de la seva edat. I no \u00e9s nom\u00e9s una q\u00fcesti\u00f3 de renda: la dist\u00e0ncia es repeteix en els cinc quintils de renda; en el central, per exemple, \u00e9s del 47,5 % enfront del 27,4 %, encara que amb nom\u00e9s 88 llars llogateres a la mostra.<\/p>\n

I s\u2019aprecia, sobretot, en el patrimoni. Segons l\u2019Enquesta Financera de les Fam\u00edlies del 2024, la riquesa neta mediana de les llars propiet\u00e0ries del seu habitatge principal, en el conjunt de totes les edats, \u00e9s de 239.300 euros, enfront de 6.400 euros a la resta de r\u00e8gims de tinen\u00e7a. El mateix Banc d\u2019Espanya<\/a> adverteix en el seu \u00faltim Informe Anual que \u00abun esfor\u00e7 elevat associat a l\u2019arrendament d\u2019habitatge pot limitar la capacitat d\u2019estalvi de les llars\u00bb i que la menor acumulaci\u00f3 de patrimoni faria les cohorts joves \u00abm\u00e9s vulnerables a la materialitzaci\u00f3 de possibles pertorbacions macroecon\u00f2miques adverses\u00bb.<\/p>\n

Res d\u2019aix\u00f2, per cert, no contradiu el que vam mostrar a Inquilinos cada vez m\u00e1s ricos<\/a>. All\u00e0 l\u2019esfor\u00e7 mitj\u00e0 dels llogaters millorava perqu\u00e8 les llars amb menys renda sortien del lloguer de mercat. Per\u00f2 aix\u00f2 no vol dir que els que hi queden no es vegin pressionats.<\/p>\n

Qu\u00e8 caldria<\/h3>\n

El problema no \u00e9s necess\u00e0riament accedir a l\u2019habitatge per la via del lloguer, sin\u00f3 arribar a la jubilaci\u00f3 pagant un lloguer de mercat sense haver pogut acumular patrimoni per una altra via. Si la dist\u00e0ncia entre generacions es mant\u00e9, aix\u00f2 ser\u00e0 cada vegada m\u00e9s freq\u00fcent. D\u2019aqu\u00ed se\u2019n segueixen tres l\u00ednies d\u2019actuaci\u00f3.<\/p>\n

La primera \u00e9s ampliar el lloguer a un preu que deixi marge per estalviar. Aix\u00f2 exigeix, a m\u00e9s de fomentar i facilitar la construcci\u00f3 de nou habitatge, un parc assequible o social d\u2019una altra escala.<\/p>\n

La segona s\u00f3n vehicles d\u2019estalvi i patrimoni pensats per a les llars que no compraran. Per a vuit de cada deu llars grans d\u2019avui, segons l\u2019INE, l\u2019habitatge ja pagat ha funcionat com l\u2019estalvi per a la vellesa. Una generaci\u00f3 que arriba als 54 anys amb una de cada sis llars llogant a preu de mercat necessita una altra via per acumular.<\/p>\n

La tercera \u00e9s l\u2019oferta, que condiciona les altres dues: sense m\u00e9s habitatge, ni el lloguer assequible ni la compra seran a l\u2019abast de qui avui \u00e9s a l\u2019escala. Dependran exclusivament d\u2019una her\u00e8ncia que, a m\u00e9s, arriba cada vegada m\u00e9s tard a mesura que augmenta l\u2019esperan\u00e7a de vida, com ja advert\u00edem a C\u00f3mo Espa\u00f1a est\u00e1 dejando de ser un pa\u00eds de propietarios entre las nuevas generaciones<\/a>.<\/p>\n

Nota metodol\u00f2gica.<\/strong> Dades de l\u2019ECV 2008-2025 (INE), talls transversals anuals agrupats en un pseudopanel que no separa del tot els efectes d\u2019edat, cohort i per\u00edode. Seguim el criteri de l\u2019INE: el cap de fam\u00edlia, o persona de refer\u00e8ncia, \u00e9s la persona responsable de l\u2019habitatge, \u00e9s a dir, el membre de la llar a nom del qual est\u00e0 l\u2019escriptura o el contracte de lloguer, o a qui s\u2019ha cedit l\u2019habitatge. Amb aquesta definici\u00f3, les microdades reprodueixen la s\u00e8rie oficial de l\u2019INE de llars de 65 anys o m\u00e9s per r\u00e8gim de tinen\u00e7a (taula 9994) amb una d\u00e8cima de difer\u00e8ncia com a m\u00e0xim, i la propietat per edat de l\u2019EFF 2022 i 2024 amb un error mitj\u00e0 de 4,0 punts. L\u2019escala gaireb\u00e9 no canvia amb altres definicions: als 35 anys \u00e9s de 10,1 punts amb la regla que fa servir el Banc d\u2019Espanya a l\u2019EFF (el titular o, si \u00e9s dona i conviu amb la seva parella, la parella) i de 10,2 si en les parelles es pren qui m\u00e9s ingressa. Cohorts de deu anys com a Barcel\u00f3, Bover, Crespo i Guirola (2025); nom\u00e9s es fan servir onades amb almenys 400 llars per cohort. Els intervals, obtinguts per remostreig de llars, no recullen el disseny mostral, perqu\u00e8 l\u2019ECV p\u00fablica no publica els estrats i, des del 2021, tampoc els conglomerats; s\u00f3n per tant optimistes: la dist\u00e0ncia als 35 anys va de 6,3 a 14,4 punts i als 64, de \u22120,5 a 3,0. En totes les onades l\u2019any de naixement s\u2019agrupa a partir dels 86 anys; des del 2022 aquest grup obert cau dins de la cohort 1936-1945, que per aix\u00f2 es mostra nom\u00e9s fins al 2021. L\u2019onada del 2020 es va fer per tel\u00e8fon per la pand\u00e8mia. La despesa en habitatge \u00e9s la mediana de la despesa mensual total (lloguer, interessos hipotecaris, subministraments i comunitat) multiplicada per dotze, sobre la renda disponible de l\u2019any anterior. L\u2019escenari del 2035 i el 2045 aplica la regla per grups d\u2019edat de cinc anys, amb la dist\u00e0ncia mesurada entre 2015 i 2025 en una sola onada o en mitjanes de tres onades, i pesos per edat envellits amb la superviv\u00e8ncia de llars observada; la xifra del 2045 fa servir tamb\u00e9 dist\u00e0ncies mesurades als 45-49 anys, que encara s\u2019estrenyen una mica, per la qual cosa pot sobreestimar-la lleugerament.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Idees clau \u2192 Entre les llars la persona de refer\u00e8ncia de les quals t\u00e9 65 anys o m\u00e9s, el lloguer a preu de mercat ha passat del 3,7 % el 2008 al 5,5 % el 2025. \u2192 Cap als 35 anys, el 37,6 % de les llars espanyoles encap\u00e7alades per nascuts entre 1986 i 1995 […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":14298,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"acf":[],"yoast_head":"\nEnvellir de lloguer: la vellesa espanyola deixa d\u2019estar protegida per la propietat - Center for Economic Policy - EsadeEcPol<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Envellir de lloguer: la vellesa espanyola deixa d\u2019estar protegida per la propietat - Center for Economic Policy - EsadeEcPol\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Idees clau \u2192 Entre les llars la persona de refer\u00e8ncia de les quals t\u00e9 65 anys o m\u00e9s, el lloguer a preu de mercat ha passat del 3,7 % el 2008 al 5,5 % el 2025. \u2192 Cap als 35 anys, el 37,6 % de les llars espanyoles encap\u00e7alades per nascuts entre 1986 i 1995 […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Center for Economic Policy - EsadeEcPol\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-29T06:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-28T16:25:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/g2_alquiler_mercado_cohortes.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Jorge Galindo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@esadeecpol\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@esadeecpol\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Jorge Galindo\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/\",\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/\",\"name\":\"Envellir de lloguer: la vellesa espanyola deixa d\u2019estar protegida per la propietat - Center for Economic Policy - EsadeEcPol\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/g2_alquiler_mercado_cohortes.png\",\"datePublished\":\"2026-09-29T06:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-28T16:25:59+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#\/schema\/person\/1da709a4195cd67e71a79c751010780d\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/g2_alquiler_mercado_cohortes.png\",\"contentUrl\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/g2_alquiler_mercado_cohortes.png\",\"width\":1080,\"height\":675},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Envellir de lloguer: la vellesa espanyola deixa d\u2019estar protegida per la propietat\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website\",\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/\",\"name\":\"Center for Economic Policy - EsadeEcPol\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#\/schema\/person\/1da709a4195cd67e71a79c751010780d\",\"name\":\"Jorge Galindo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"http:\/\/2.gravatar.com\/avatar\/5f0b80c893afe6d756952fe0ea35b2e0?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"http:\/\/2.gravatar.com\/avatar\/5f0b80c893afe6d756952fe0ea35b2e0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Jorge Galindo\"},\"url\":\"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/author\/jorge-galindoesade-edu\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Envellir de lloguer: la vellesa espanyola deixa d\u2019estar protegida per la propietat - Center for Economic Policy - EsadeEcPol","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Envellir de lloguer: la vellesa espanyola deixa d\u2019estar protegida per la propietat - Center for Economic Policy - EsadeEcPol","og_description":"Idees clau \u2192 Entre les llars la persona de refer\u00e8ncia de les quals t\u00e9 65 anys o m\u00e9s, el lloguer a preu de mercat ha passat del 3,7 % el 2008 al 5,5 % el 2025. \u2192 Cap als 35 anys, el 37,6 % de les llars espanyoles encap\u00e7alades per nascuts entre 1986 i 1995 […]","og_url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/","og_site_name":"Center for Economic Policy - EsadeEcPol","article_published_time":"2026-09-29T06:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-09-28T16:25:59+00:00","og_image":[{"width":1080,"height":675,"url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/g2_alquiler_mercado_cohortes.png","type":"image\/png"}],"author":"Jorge Galindo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@esadeecpol","twitter_site":"@esadeecpol","twitter_misc":{"Escrit per":"Jorge Galindo"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/","url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/","name":"Envellir de lloguer: la vellesa espanyola deixa d\u2019estar protegida per la propietat - Center for Economic Policy - EsadeEcPol","isPartOf":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#primaryimage"},"image":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/g2_alquiler_mercado_cohortes.png","datePublished":"2026-09-29T06:00:00+00:00","dateModified":"2026-09-28T16:25:59+00:00","author":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#\/schema\/person\/1da709a4195cd67e71a79c751010780d"},"breadcrumb":{"@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#primaryimage","url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/g2_alquiler_mercado_cohortes.png","contentUrl":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/g2_alquiler_mercado_cohortes.png","width":1080,"height":675},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/blog\/envellir-de-lloguer-la-vellesa-espanyola-deixa-destar-protegida-per-la-propietat\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Envellir de lloguer: la vellesa espanyola deixa d\u2019estar protegida per la propietat"}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#website","url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/","name":"Center for Economic Policy - EsadeEcPol","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#\/schema\/person\/1da709a4195cd67e71a79c751010780d","name":"Jorge Galindo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/es\/#\/schema\/person\/image\/","url":"http:\/\/2.gravatar.com\/avatar\/5f0b80c893afe6d756952fe0ea35b2e0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"http:\/\/2.gravatar.com\/avatar\/5f0b80c893afe6d756952fe0ea35b2e0?s=96&d=mm&r=g","caption":"Jorge Galindo"},"url":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/author\/jorge-galindoesade-edu\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14309"}],"collection":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14309"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14309\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14314,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14309\/revisions\/14314"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14298"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/webecpol.esade.edu\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}